Exclusivité GTI : Charmante maison rustique à vendre à Saint Front
Amoureux de la nature, du calme et des grand espace ?
Découvrez cette maison située à deux pas de nombreux lieux d'activités en plein air. - Lac de Saint Front - Station des Estables - Proximité du Mézenc et Mont Gerbier de Jonc - Domaine du Meygal
Situé à 1h30 de Lyon, 30 min du Puy en Velay, idéal pour projet de résidence principale ou secondaire.
Composition de la maison : Env 100m2 habitables, 120m2 de dépendances (grange + écurie), 1 terrasse en lauze de 30m2
Le Tout sur une surface cadastrée de 1400m2.
RDC : - 1 pièces à vivre avec cuisine attenante - 1 ancienne écurie (env 70m2), servant de grande pièce polyvalente jeu/Buanderie/rangement - 1 coin cellier - 1 WC séparé
à l'étage : - 4 chambres - 1 salle de Bain - 1 espace Grange (env 50m2) à aménager selon vos envies/projets
Autres infos et équipements :
- chauffage poêle à granules + radiateurs elec - Fermeture Double vitrage PVC - Toiture en bon état : charpente + couverture refaites en 2013 - Taxe foncière : 628 /an Travaux récents avec factures
- Installation Fosse septique 2018 (coût 10 000) - Installation poêle à granules 2018 (coût 3 000) - reprise de l'électricité 2019(coût 800) - travaux de modernisation et isolation dans la cuisine (coût 3 000) - création de la terrasse 2019 (coût 8 000) - changement porte d'entrée 2018 (1 500) - Toiture 2013 (assuré par les anciens propriétaires)
> Autres travaux à prévoir, informations pratiques par téléphone.
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Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
100 m²
1 190 €
1400 m²
5
4
1
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
446
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
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