Découvrez cette maison de caractère datant de 1900, un véritable havre de tranquillité offrant une piscine chauffée à débordement et une vue sur les monts d'Ardèche. Nichée dans un quartier agréable, cette demeure allie charme historique et confort moderne pour une vie sereine et des moments de détente incomparables.
Avec environ 190 m² de superficie habitables, cette maison abrite plusieurs pièces réparties sur plusieurs niveaux. Profitez de la lumière naturelle qui inonde chaque espace et appréciez les volumes qu'offre cette belle bâtisse en pierre. Elle se compose d'un salon / séjour, une cuisine, salle de bains, wc, 5 chambres, dont une avec salle d'eau. Ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou même proposer une location.
À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le salon avec cheminée ouverte donne directement sur cet espace extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La piscine chauffée à débordement invite à la relaxation, accompagnée d'un espace parfaitement aménagé comprenant un four à pizza et un barbecue pour des repas en plein air. Le niveau piscine dispose d'une douche et de WC, assurant un confort optimal.
Un abri voiture complète les prestations de cette belle demeure.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre mêlant nostalgie et modernité, tout en profitant de la proximité des commodités et des services essentiels.
Venez découvrir ce bien où confort et charme historique se rencontrent pour former un cocon accueillant.
Cette annonce référence 285909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 053 €
7
5
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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