Dossier no VMA120001721 - Mandat no 310 Maison de ville en pierres de 1870. Dépendance aménagée en studio indépendant. De ce fait, vous avez tout avec cette maison située à cinq minutes de la boulangerie, et cette dépendance qui peut vous engendrer des revenus complémentaires ou avoir un local professionnel. Maison de 96 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée, pièce de vie, suite parentale, buanderie avec toilette. À l'étage, deux chambres avec rangements, espace bureau, salle de bain plus douche. Jardin clôturé, terrasse, parking privatif pour deux voitures. Dépendance de 35 m2 comprenant, cuisine aménagée équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, toilette séparée. Petite mezzanine. Extérieur, jardin clôturé, terrasse et parking privatif. 2 Maisons ! Le goût, la qualité des matériaux, un savoureux mélange d'ancien et de modernité qualifient cette maison du centre-ville d'Herbignac, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme entre terre et mer... À proximité des écoles et des commerces, des professionnels libéraux. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 366 000 EUR honoraires charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : *06.34.76.66.07. * mail : d.lambert@les-professionnels.immo Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 21 658 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
131 m²
2 794 €
490 m²
7
4
1
2
3
1840
Sud
Est
3
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBERT Dominique
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