Vente maison 5 pièces

349 000 €

Maison en pierres au mont dol -140 m2

Dol-de-Bretagne 35120

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Située à Mont-Dol (35120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région bretonne. Nichée dans un environnement préservé, Mont-Dol séduit par son charme pittoresque, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la côte. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces locaux de Dol de bretgagne à sulement 5mn, aux écoles et aux services essentiels, tout en étant à quelques minutes des sites touristiques renommés tels que le Mont-Saint-Michel. Son accessibilité des grands axes routiers, Rennes, Saint-Malo, Avranches et la proximité de la gare, TGV de Dol De Bretagne lui confère un atout majeur. Cette maison en pierre d'une surface habitable de 140 m², s'érige sur un terrain de 4650 m² dont une parcelle indépendante de la maison offrant un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC offrent un confort de vie optimal. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC supplémentaire. Deux dépendances, un hangar et un garage, complètent cet ensemble immobilier offrant un potentiel d'aménagement et d'utilisation varié, pour une vie de famille paisible dans un cadre rural et serein. Le grand plus : les travaux de la fosse septique sont en cours pour la mise aux norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)