Richard ASSELIN, IMMO CONSEIL AQUITAINE agence immobilière à honoraires réduits sous licence de marque 3 %.COM, vous présente cette nouveauté située à proximité du vallon du Bel Air, sur la commune de Port d'Envaux (17350), charmant bourg charentais avec commerces de proximité et sa base de loisirs au bord du fleuve Charente.
Sur une parcelle de 350 m2 avec 2 dépendances, maison principale en pièrres d'une surface d'environ 54.9 m2 en rez de chaussée, à rénover. Elle se compose d'une pièce avec poële et cheminée, cuisine, toilettes, salle d'eau et seconde pièce double avec cheminée. Combles aménageables composés d'un plateau de 49 m2 environ avec 4 fenêtres côté jardin et d'un second de 16.50 m2 environ avec 1 fenêtre. Préau attenant ouvert sur le cour.
En vis à vis, maison en pierres à rénover entiérement de 28 m2 environ et petit cellier attenant.
Sur une parcelle attenante de 109 m2, grange de 26 m2 environ potentiellement aménageable avec gros travaux.
Maison principale reliée au tout à l'égout. Fibre dans le village.
Du cachet et beaucoup de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
54 m²
2 519 €
459 m²
3
1
1
1
1948
Séparée
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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