Maison en pierres avec dépendances sur un grand Terrain
Lamothe-Landerron 33190
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A seulement 5 minutes de Lamothe-Landerron : charme,calme et vue sur la nature.
Vous revez d'une authentiques maison en pierre (172m2) ou le silence de la campage rencontre la praticité du quotidien.
Venez decouvrir ce bien rare ,niché dans un environnement paisible avec de grand espace (9458m2) et un cours d'eau.
Points-fort:
*Authenticité &cachet : batisse en pierre.
*4 Chambres : dont une en rez de chaussée,idéal pour vie de plain -pied.
*Chauffage économique et évolutif: poelle,mixtebois et granulés: et réseau deja existant pour un chauffage central .
*Dépendances: grange, atelier et ancien chai- parfait pour atelier d'artiste ,stokage pour activitéprofessionelles, ou projet gite,chambres d'hotes .
* Vue panoramique : terrasse plein sud sans vis-a-vis, lever et coucher de soleil garantis.
* Cadres ultra-calme : petite route de campagne ,aucune nuissance,seulements chant des oiseaux.
Un bien coup de coeur pour seux qui veulent conjuguer caracteres,séréniter et potentield'évolution (agrandissement,créationde chambres d'hotes,etc...) .
Gare TER, commerce et ecoles a 5mm,A62 a 12 minutes : la campagne , sans l'isolement.
Interréssé(e)? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter des maitement dans notre nouvelle vie.
CLASSE ENERGIE: D 245 kWhep/m2/an.
Classe climat: B 7 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement : 2020 euros a 3030 euros pris moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2024 (abonnement compris)
Prix 250 000 euros dont 4,5% d'honoraire 4,20% d'honoraire TTc a la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 euros.
Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le sud-Gironde , Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail eric.forgit@cotéfrance.immo -Coté France immobilier réseau
immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations http://wwwcotéfranceimmo.fr.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: http://ww.georisques.gouv.fr.
La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France.
Cette annonce vous est proposée par eric forgit - EI - NoRSAC: 434724324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
172 m²
1 453 €
9458 m²
5
3
2
2
1948
Américaine
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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