Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 162000 euros).
Saint-Pompain, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyen en bordure de campagne.
Cet ancien café du village offre un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un espace machine, toilettes.
A l'étage parqueté deux belles chambres et combles possible trois ou quatre chambres.
Un grand garage attenant et deux grands hangars idéal camping-car ou amateurs de volumes.
Grande dépendance d'environ 100 m2 en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok)
L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2.
Prévoir assainissement (non conforme).
Ses plus : - Piscine 5*8*1.5 chauffée - Pompes à chaleur Clim (air/air) - Huisseries double vitrage. - Son sous-sols et ses dépendances.
A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025.
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 4000 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 162 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 600 EUR soit 4.691% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 600 EUR.
Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159.75 m²
1 062 €
30 m²
2737 m²
5
2
1
1
4.69 %
1900
Sud
Est
Oui
12
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILAMENT JEROME
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