Vente maison 5 pièces

679 000 €

Maison en pierres citadine, charme et confort moderne

Saint-Herblain 44800

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Tombez sous le charme de cette opportunité rare en pleine ville - Charme de la pierre, intérieur moderne lumineux, cette demeure fonctionnelle chargée d'histoire a tout pour séduire les citadins en quête de caractère et de calme à proximité des transports et à 5mn de l'effervescence citadine. Ce secteur patrimonial de la métropole ouest aux portes de Nantes est unique aux portes de Nantes ; la maison au format familial élégant comprend 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau ; elle offre l'opportunité d'un lieu de vie de caractère, avec tout le confort moderne, permettant l'accès facile aux transports, écoles, commerces et services de St Herblain et de Nantes ouest. La cuisine complétée de l'espace séjour donne accès aux terrasses de part et d'autre de la maison, pour profiter à tout moment de la journée - lumière, détente au calme ou barbecue plus festif, les terrasses accueillent les moments de vie en toute saison. Le jardin clos et sans vis-à-vis dispose d'une très belle végétation qui complète l'agrément général de la demeure. L'état impeccable et l'élégance de la rénovation de cette maison en pierres du 18ème siècle offrent l'opportunité de s'installer sans travaux. Bien que principalement résidentiel, le quartier offre aussi des opportunités de loisirs et de culture. Des lieux de culture à proximité et des commerces enrichissent le quotidien des résidents. Les diverses activités disponibles permettent de profiter pleinement de son environnement et d'un cadre de vie riche et stimulant. Ce secteur qui se développe en préservant le caractère résidentiel et patrimonial est un choix judicieux pour investir et s'installer. Un projet d'aménagement à proximité a été révisé pour préserver la qualité et la caractéristique pavillonnaire avec le concours des riverains. L'environnement boisé de la Garotterie intègrera un urbanisme en ce sens.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)