Vente maison 5 pièces

649 700 €

Maison en pierres citadine et familiale, charme et confort

Saint-Herblain 44800

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Coup de coeur pour ce bien de caractère atypique en pleine ville - Charme de la pierre, intérieur moderne lumineux, cette demeure chargée d'histoire a tout pour séduire les citadins en quête de caractère et de calme à proximité des transports et à 5mn de l'effervescence de la ville. Située dans un secteur patrimonial à l'ouest aux portes de Nantes, la maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, un espace bureau, un confortable salon ainsi qu'un séjour distinct avec cuisine ouverte. Elle offre l'opportunité d'un lieu de vie unique, avec tout le confort moderne, avec accès facile aux transports de la métropole, aux écoles, commerces et services de St Herblain et Nantes ouest. La cuisine, le séjour, le salon donnent accès aux terrasses de part et d'autre de la maison, pour profiter à tout moment des extérieurs accueillants - lumière, détente au calme ou barbecue plus festif. Le jardin clos et sans vis-à-vis dispose d'une très belle végétation qui complète l'agrément général de la demeure en pierres. L'état impeccable et l'élégance de la rénovation de cette maison du 18ème siècle permettent de s'installer sans travaux ; elle offre l'opportunité d'un lieu de vie de caractère, avec tout le confort moderne, permettant l'accès facile aux transports, écoles, commerces et services de St Herblain et de Nantes ouest. Bien que principalement résidentiel, le quartier offre aussi des opportunités de loisirs et de culture. Des lieux de culture à proximité et des commerces enrichissent le quotidien des résidents. Les diverses activités disponibles permettent de profiter pleinement de son environnement et d'un cadre de vie riche et stimulant. Ce secteur qui se développe en préservant le caractère résidentiel et patrimonial est un choix judicieux pour investir et s'installer. Un projet d'aménagement à proximité a été révisé pour préserver la qualité et la caractéristique pavillonnaire avec le concours des riverains. L'environnement boisé de la Garotterie intègrera un urbanisme en ce sens.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)