EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - Maison de 132m2 habitables entièrement rénovée
A deux pas du bourg de Goudelin, venez découvrir cette très belle maison sur sous-sol total, en pierres de pays et entièrement rénovée en 2020.
Dès l'entrée, vous serez plongés dans une décoration soignée alliant le charme des parquets anciens et une ambiance contemporaine. La pièce de vie qui s'étend sur près de 60m2 vous offrira une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec un poêle à granulés. Un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative et sèche-serviettes complètent ce niveau.
A l'étage, un couloir dessert une grande salle de bain mixte avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC, 3 belles chambres avec radiateurs électriques et une petite pièce pouvant servir de bureau ou coin lecture.
Le sous-sol permet, quant à lui, de stationner au moins deux véhicules, de bénéficier d'une grande surface de stockage et dispose d'un coin laverie avec les branchements pour un lave-linge et sèche-linge.
La maison est édifiée sur un terrain de plus de 730m2 disposant d'un puits et d'une aire de stationnement pour au moins deux véhicules.
La dalle du rez-de-chaussée a été isolée par des panneaux de laine de verre et les combles ont été isolés par insufflation avec 30cm de laine de roche. Les huisseries sont neuves en PVC double vitrage. Le poêle à granulés ainsi que les radiateurs électriques à l'étage suffisent à chauffer la maison.
Une chaudière fioul assure la production d'eau chaude et offre un complément de chauffage pour les rares journées hivernales aux températures très basses.
Cette annonce référence 234196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
1 970 €
736 m²
6
4
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marion Barbey
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