Maison en pierres familiale, dépendances, garages et jardin
Pons 17800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
EN EXCLUSIVITE ! Aurélie FOURNIER vous présente cette belle maison en pierres sur 2 niveaux entièrement rénovée proposant de beaux volumes sur une parcelle de plus de 1500 m2. Elle se situe à Saint-Genis-De-Saintonge, proche du bourg, à seulement 2 minutes à pied des commerces et écoles. Elle se compose au rdc, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois, d'une belle suite parentale avec sa salle de bains (douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et wc) et son dressing, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un wc indépendant. A l'étage, palier qui dessert 3 chambres dont 1 de 24 m2. 2 chambres sont en enfilade mais possibilité de créer une séparation. Attenant à la maison, bâtiment en pierres à rénover d'environ 75 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 7m permettant ainsi de vous projeter pour un agrandisement. A l'extérieur, 2 garages de 44 et 37 m2 et une grande dépendance avec mezzanine d'environ 169 m2 permettra à ceux qui le souhaitent un projet de gîtes, abri pour campings cars, activités indépendantes ou autre selon vos besoins (compteur dejà installé). De plus, le bien dispose de 2 entrées indépendantes dont 1 avec portail motorisé. Jardin entièrement clos et arboré avec ancien pigeonnier et puits. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, à mi-chemin entre Pons et Jonzac (12 km), et son calme environnant tout en étant proche de toutes les commodités. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier Expertimo. RSAC de Saintes sous le No 828530592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Aurélie - - NoRSAC: 828 530 592, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
1 682 €
40 m²
1549 m²
5
4
1
1
2
4.00 %
04/04/2024
Sud
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélie FOURNIER
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