Maison en pierres pleine de charme, avec dépendance et terra
Sail-les-Bains 42310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Située dans un hameau calme et agréable, cette maison en pierres mitoyenne sur un côté séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie de 43 m2, accueillant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un poêle à bois qui renforce le caractère convivial du lieu. À l'étage, une seconde grande pièce de 32 m2, actuellement utilisée comme chambre ou dortoir, laisse place à différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Attenant à la maison, un petit débarras avec partie chaufferie apporte un espace de rangement pratique. Le terrain, plat et agréable, s'étend sur l'avant de la maison, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l'arrière, un second bâtiment en ruine, composé d'une ancienne maison d'habitation avec garage et cave, offre un beau potentiel de réhabilitation pour un projet d'agrandissement ou d'atelier, selon vos envies. Le bien est équipé de simple vitrage au rez-de-chaussée et de double vitrage ancien à l'étage. Le chauffage se fait au bois. L'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Un bien rare pour les amateurs de caractère et de projets à personnaliser
90 m²
1 078 €
2917 m²
2
1
1
1
7.78 %
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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