Vente maison 3 pièces

161 000 €

Maison en pierres rénovée ? Environnement verdoyant à 20 minutes de Vannes

Billio 56420

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Au c?ur d'un petit hameau typique de la campagne de Billio, découvrez cette authentique maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, rénovée en 2018. Mitoyenne sur un côté, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de plus de 5000 m2, à seulement 20 minutes de Vannes. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée indépendante avec espace repas, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec WC Une terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts : - Rénovation récente (2018) - Double vitrage PVC et volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement conforme - Environnement calme, sans vis-à-vis - Grand terrain propice au jardinage, aux animaux, ou à des projets de loisirs Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, recherchant le calme de la campagne tout en restant proches des axes principaux et des plages du golfe du Morbihan. Un bien rare à découvrir sans tarder ? Idéal résidence principale ou maison de campagne pleine de charme. Cette annonce référence 286091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)