Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
SAINTE HERMINE : Charmante Maison Ancienne avec Jardin attenant et petit coin de paradis non attenant ! Découvrez cette magnifique maison en pierres rénovée, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 181 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une belle entrée, d'un salon avec coin détente, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et indépendante, d'une buanderie et d'un wc avec lave-mains.
Au premier étage, un couloir sur parquet restauré dessert trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
Au dernier étage, une suite parentale de 35m² avec terrasse offre une vue imprenable sur la campagne vendéenne pour un moment de quiétude.
Vraie maison vendéenne, elle possède un sous-sol de 130m² composé d'une cave enterrée, et de deux autres pièces.
Un atelier (pouvant être transformé selon vos souhaits : studio, garage, salle de fêtes, salle détente,...) se trouve sur le terrain bien entretenu clos attenant.
Enfin, à quelques centaines de mètres, un petit coin de paradis privatif, entièrement clos, véritable écrin de verdure de 800m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours au bord de la rivière.
Les + : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants en alu, toiture en bon état, isolation performante, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif conforme, puits. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. A 5 minutes de l'accès à l'autoroute, et à 30 minutes de la côte vendéenne.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 et 4080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
181 m²
1 392 €
1149 m²
6
4
1
1
3
5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE CHANTIMMO - STE HERMINE IMMOBILIER
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