En exclusivité dans notre agence ! Propriété située au coeur d'un village niché dans un écrin de verdure, à 5 mns au sud ouest de LAON et de toutes ses commodités. Beaucoup de caractère pour cette maison en pierre que nous vous proposons de découvrir ! Composée de 6 pièces, érigée sur 3 niveaux, d'une S.H. de 132 m2. Un garage est attenant à la maison. Dotée également d'une grande terrasse avec sa partie auvent + cave. Une dépendance avec garage et atelier et 2 appentis sont implantés au fond du jardin. L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle de 659 m2, entièrement close par un portail d'entrée automatisé.
La maison, remarquablement rénovée, a gardé le charme de l'ancien, Très bien entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles ! Elle se compose comme suit :
Au RDC ? une entrée donnant sur une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le charme opére avec la remarquable cheminée normande et son insert et les belles poutres apparentes. De la pièce de vie on accède également à la terrasse extérieure. ? un wc indépendant avec lave-mains
A l'ETAGE, le couloir dessert : ? une spacieuse chambre avec mezzanine, et rangements sous pente ? 2 autres belles chambres dont une dotée d' un dressing. Espace rangement en mezzanine dans chacune des chambres. ? une salle d'eau avec douche + WC.
LE + DE LA MAISON : LE NIVEAU INFERIEUR AMENAGÉ HABITABLE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE ! On y découvre : ? sous porche, une seconde entrée avec dressing d'entrée ? un espace salon ? un bureau avec placard de rangement, ? une buanderie avec évier, placard de rangement. (possible d'installer une douche) ? un local technique (chauffeau de 2020, adoucisseur de 2022) l'ensemble pourrait se destiner également à l'installation d'un professionnel.
L' EXTERIEUR : ? une cour dallée au devant de la maison ? une terrasse de 68 m2 et sa partie préau ? Une belle cave voutée ? un local à poubelles ? jardin en pelouse avec partie potager
LE + DE LA PROPRIETE ? un garage 2 voitures, accolé à la maison, équipé d'une porte automatisée et d'une autre manuelle. ? une grande dépendance : garage & atelier (avec électricité et eau en place), et 2 appentis pour le stockage bois.
A noter : Dossier de diagnostic Technique réalisé le 27/02/2024 - DPE - D (241) et B (7) Estimation des coûts annuels : 1240 euros et 1730 euros. Fibre en place; Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84. Réf Bien : VM437 - Mandat 9076
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valdis/144/AfFxM/honoraires.pdf
Maison ancienne
132 m²
1 795 €
41 m²
659 m²
6
3
1
2 (séparés)
1781
Oui
68
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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