A Pont Saint Esprit dans un quartier recherché, au calme, venez découvrir maison en plain-pied de 96,86 m2 habitables, située sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 627 m2. Elle se compose de trois chambres, chacune avec placards intégrés, d'un salon spacieux et lumineux avec un accès à la loggia, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant sur la véranda. Une pièce supplémentaire de près de 20 m2, avec une entrée indépendante et une mezzanine pour le rangement, offre un espace idéal pour un bureau à domicile, pour recevoir des clients ou héberger des amis en toute intimité. La maison dispose également d'une cave et d'un garage. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, ainsi que d'une cheminée. Située dans un quartier calme, paisible et sécurisé, à proximité du centre-ville. DPE : C, GES : A. Bien que la maison ne soit pas neuve, aucun gros travaux n'est à prévoir : seuls quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, comme la modernisation de la cuisine selon vos goûts ou la peinture des chambres. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agence LYSI IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers Prix affichée : 226 800 EUR TTC Net Vendeur : 215.000 EUR TTC Murs et fonds Honoraires : 11.825 EUR TTC charges acquéreurs
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
96.86 m²
2 342 €
32 m²
627 m²
4
3
1
1
1977
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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