Découvrez cette magnifique maison ancienne de 170 m² habitable, un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme fournit par ce village.
Imaginez-vous dans cette demeure , où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort moderne, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
REZ DE CHAUSSÉ: -Une véranda de 47m2 tout confort -Un salon/salle à manger avec Poêle à granulé. -Une cuisine ouverte -Deux salle d'eau avec WC -Deux chambres -Chaufferie.
ÉTAGE: -Une pièce palière -Trois chambres
Exposée plein sud, cette maison baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le gros oeuvre tel que la façade et la toiture sont en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit.
Un puit toujours en eau complète ce magnifique terrain de 2000m2 arboré.
ATOUTS MAJEURS:
-Clim réversible -Poêle à granulé -Rideaux électriques -DPE C -Couverture/façade moins de 15 ans -Potentiel agrandissement partie grange
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel d'agrandissement avec cette grange offrant d'immenses volumes.
5min de l'etang du MERLE 7min de SAINT-SAULGE 20min de CORBIGNY 30min de CLAMECY 35min de NEVERS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
