Au fond d'une impasse au calme, NEMAUSA IMMOBILIER vous propose cette belle maison de 139m2. Sur Saint-Gilles, à 10 min de l'aéroport de Garons, à 25 min de la gare TGV de Nîmes. Avec les plages à 30 min, ce village bien situé non loin de toutes les grandes villes comme Nîmes à 20 min et Montpellier à 45 min ou même Marseille a 1h. Ce village festif, historique et dynamique, ou vous trouverez toutes les commodités, saura vous séduire. Sur une parcelle de 1150m2, avec une piscine de 8m par 4, où la pompe a été changée pour un système de filtration au verre. Vous serez séduit par ce jardin arboré sans vis-à-vis, qui pourra vous protéger lors de vos repas de famille à l'extérieur, en plus de la piscine, vous trouverez un espace barbecue, un local de 12m2 et un carport pour mettre à l'abri deux voitures. Cette maison chargée d'histoire datant d'avant 1948, s'aura vous séduire par ces volumes, au rez-de-chaussée climatisé, vous allez pouvoir profiter d'un salon et d'un séjour de 18m2 chacun, la cuisine équipée et ouverte donne accès à une buanderie avec WC et un cellier, tous deux de 4m2. Vous trouverez aussi une chambre avec douche et lavabo de 10m2. Pour finir, un palier qui vous donne accès à l'espace nuit de l'étage. Pour cette espace nuit, trois chambres, une de 14m2 avec son dressing et sa terrasse privée, une deuxième de 19m2, elle aussi avec un dressing, pour la troisième, c'est 21m2 et un balcon qui vous attendent, les trois chambres disposent de magnifique vue sur le jardin. Pour compléter l'étage, une salle d'eau avec WC. Je vous invite à venir découvrir sans plus tarder cette superbe maison, au calme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 manu@nemausaimmobilier.com http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Villa
139 m²
2 914 €
18 m²
1163 m²
5
4
2
2
165 € / mois
Est
Nord
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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