Vente maison 6 pièces

275 000 €

Maison en triplex, 4 chambres, jardin exceptionnel

Saint-Martin-du-Tertre 95270

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SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À vendre en exclusivité chez MRS IMMO 95 : Charmante maison de caractère à Saint-Martin-du-Tertre (95270), de 111 m2 au sol ( 99 m2 loi carrez)Cette propriété, construite en 1930, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres et son séjour double spacieux et lumineux. Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports en commun, y compris la gare SNCF , sur la ligne H, et les lignes de bus. Cette maison est en cours de rénovation, pour la vente le ravalement sera fait et une rénovation partielle de la toiture (1 pan)suite à un enlèvement de cheminée La maison s'étend sur deux étages et dispose d'un espace de travail, parfait pour le télétravail ou les projets personnels. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 50 m², donnant sur un grand terrain très rare sur le secteur, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La décoration intérieur confère à un style à la fois moderne et facile d'entretien. Le terrain privatif de 501 m² offre un jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas de parking, sa situation centrale permet un accès rapide aux infrastructures locales, y compris un golf à proximité (seugy) pour les amateurs de sport. La taxe foncière est de 800 € par an. Saint-Martin-du-Tertre est une commune dynamique, bien desservie par les axes routiers, avec un accès facile à l'autoroute et à l'aéroport. La ville est connue pour son cadre de vie agréable et son ambiance conviviale, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette maison, soumise au statut de copropriété avec seulement deux lots principaux, n'entraîne aucune charge mensuelle, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Le prix attractif de 275 000 € en fait une offre à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

288

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)