Immouest vous propose à la vente cette charmante maison de ville sur 2 étage en plein centre de Fruges qui offre de nombreuses possibilités selon les projets.
Nous entrons par une entrée amenant sur un salon spacieux de 21m² équipée de son poêle à granulé et de sa salle à manger ouverte de17m². Plus en profondeur, nous retrouvons la belle cuisine aménagée de 25m². Une grande salle de bain de 9m² pour venir compléter ce rdc.
Au 1er étage, un palier donnant accès à :
- Trois belles chambres de 9.5m² / 11m² et 19m² pour la plus spacieuse
- Un bureau de 7.5m²
- un WC
Au 2ème étage nous avons un long couloir desservant :
- une petite chambre de 8m²
- une autre plus grande de 16.5m²
accompagnée de leur salle d'eau équipé d'un WC également
De nombreux atouts viennent compléter ce bien notamment par ces capacités de stockages avec ses nombreuses dépendances totalisant + de 100m², son jardin de 300m², cour couverte de 20m² mais également un garage de 31m² pour un stationnement d'au moins 2 véhicules.
Mais ce n'est pas fini, de nombreux travaux de rénovation entreprit pour finaliser ce bien comme :
- Toiture de la cuisine refaite en 2023
- Pompe à chaleur air/eau installé en 2024
- L'isolation du garage par ses combles 2024
A venir découvrir dès maintenant
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Prix : 178 990 euros HAI dont 3.46% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 173 000 euros.
DPE : C - 147 kWh/m².an GES : A - 4 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 428301
Estimation gratuite et sans engagement.
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169 m²
1 059 €
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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