Maison en vente de 153 m², 6 pièces situé à Garéoult
Garéoult 83136
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Zefir vous propose à la vente cette superbe maison familiale de 153 m² habitable située sur le paisible Chemin de Précauvet à Garéoult. Un cadre de vie idéal alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant.
Les atouts de la maison :
Surface habitable : 153 m² (habitables) bien agencés
Disposition :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative + 3 chambres confortables, parfait pour une famille
- Salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute convivialité
- Cuisine américaine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
- Arrière-cuisine + petite buanderie pratiques pour une organisation optimale
- 2 WC suspendus indépendants avec lave-mains
Salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
Équipements & confort :
- Climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison
- Aspirateur centralisé, pour plus de praticité au quotidien
- Deux ballons d'eau chaude : 300 L (installé en 2016) + 200 L (neuf)
- Carrelage 60x60 contemporain dans toute la maison
- Vitrage sécurisé pour une tranquillité renforcée
- Portail électrique avec visiophone
- Grand garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée
Extérieurs & cadre de vie :
- Terrain spacieux agrémenté de deux belles terrasses :
- Une terrasse carrelée anti-dérapante avec store banne
- Une terrasse couverte également carrelée anti-dérapante, parfaite pour les repas d'été
- Piscine au chlore de forme libre avec local technique et pool house à finaliser
- Environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature
Localisation idéale :
- Commodités accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture :
- École primaire, crèche, école de musique
- Bibliothèque, terrain multisport, aire de jeux
- Transports : arrêts de bus à moins de 2 km
Informations techniques :
- DPE : C ? Bonne efficacité énergétique (consommation estimée entre 1 090 € et 1 520 € par an)
- Chauffage principal : Pompe à chaleur air/air + chauffage électrique
- Ventilation : VMC SF Auto (2003)
- Très bonne isolation thermique : murs, planchers et fenêtres isolés
Consommation énergétique annuelle : 17 767 kWh
Vous cherchez une maison alliant confort, volumes et prestations modernes dans un cadre paisible ?
Cette propriété est faite pour vous ! Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite.
