Maison en Viager de 82 m2 Carrez à Gardanne sur grand terra
Gardanne 13120
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Description du bien Cette maison se compose d'un étage dédié à l'espace de vie, comprenant : Un séjour lumineux de 24 m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace convivial, 3 chambres confortables, une salle de bain En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages totalisant 70 m2, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace supplémentaire, une cave de 13 m2, idéale pour le stockage ou la conservation Atouts et localisation Située dans un quartier résidentiel recherché de Gardanne, cette maison profite : d'un environnement calme et verdoyant, d'un terrain plat d'environ 1 000 m2, rare sur le secteur, à proximité des commerces, écoles et services, d'une desserte en bus facilitant les déplacement et d'un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et les grands axes Pourquoi cette maison est idéale Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés :- Maison individuelle - Grand terrain - Vue dégagée - Secteur calme - Proximité des grandes villes - Potentiel d'aménagement grâce aux garages et aux volumes disponibles VIAGER OCCUPE par une DAME DE 72 ans En partant de la valeur du bien estimée à 400 000 EUR Vous faites l'acquisition de de bien au prix de 186 800 EUR après déduction du Droit de d'usage de - 53,30 % soit - 213 200 EUR Qui se finance par le paiement du bouquet de 57 041 EUR (Fai) et d'une rente mensuelle de 800 EUR
87 m²
24 m²
4
3
1
1
Sud
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alain GRIL Viager & Transactions
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