L'Harmonie du Temps : Viager Occupé à Arbus Il est des lieux où le temps semble avoir trouvé son équilibre parfait. À Arbus, cette maison de 90 m2 raconte une histoire où le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne se marient à merveille. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité.
C'est une invitation à l'investissement patient. Devenir propriétaire ici, c'est respecter le chapitre actuel d'un Monsieur de 76 ans, tout en préparant doucement le 'nouveau souffle' que vous insufflerez demain à cette demeure. Une transmission en douceur, comme une promesse d'avenir.
Synthèse Financière Type : Viager occupé (Monsieur de 76 ans) Valeur Libre estimée : 250 000 EUR Bouquet : 109 000 EUR (incluant honoraires charge acquéreur) Rente mensuelle : 395 EUR Le gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 100 000 EUR (40%)
Caractéristiques & Prestations Un bien 'prêt à vivre' avec des performances énergétiques remarquables : Espace Vie : 90 m2, 4 pièces, 3 chambres, salle d'eau moderne, 2 WC.
Extérieurs & Dépendances : Terrain de 490 m2, grange de 55 m2 avec étage (fort potentiel), cuisine d'été pour les beaux jours, cave et atelier.
Confort Absolu : Pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage, volets PVC.
Isolation Totale : Murs, sols et combles isolés. Assainissement collectif.
Performance : Classe Énergétique C | GES A (Une perle rare sur le marché)
Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : GARCIA Elody RSAC no847528353 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100000E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
4
3
1
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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