---------- POUR INVESTISSEURS ---------- En exclusivité, située à Moulins (03000), idéalement placée, maison individuelle en viager occupé (1 tête - 82 ans), d'environ 80 m2 habitables, édifiée sur sous-sol complet, dans un environnement calme et résidentiel.
Le bien se compose d'une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol offre des espace de garage et atelier. Chauffage par pompe à chaleur, complétée par des convecteurs électriques. La maison est entretenue régulièrement.
Données financières : Valeur vénale du bien : 140 000 EUR. Prix de vente (bouquet) : 80 000 EUR (versé lors de la vente). Rente mensuelle : 0EUR.
Taxes foncières : 1 500 EUR par an, taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluse.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial avec un prix d'acquisition décoté, sans gestion locative, et une perspective de valorisation à long terme.
80 m²
500 m²
4
3
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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