Viager occupé - H79 ans -
INVESTISSEZ DANS UN BIEN PROCHE DE LA BASTIDE DE PENNE D'AGENAIS
Bouquet : 20 000EUR
Rente mensuelle : 369.97 euros
Valeur vénale du bien : 85 000 euros
Décote d'occupation : 27 614 euros soit 35 %
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Venez découvrir cette maison sur deux niveaux des années 70 proche des commodités de PENNE d'AGENAIS. La maison se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour (accès à un balcon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, une pièce et un sous-sol avec garage/chaufferie. La maison nécessite quelques travaux de rénovations.
Un grand jardin de 3200m2, parfait pour profitez de l'extérieur et faire son propre potager. Vous y retrouverez deux abris de jardin de 15m² et une mare d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
286 €
3200 m²
4
3
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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