Maison en viager occupé - Velles
Velles 36330
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 30000 euros).
Maison en viager occupé, ( voir conditions en fin de description ), située dans un environnement calme et agréable à Velles, cette propriété propose un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle de 4 656 m².
Le bien comprend un pavillon d'environ 113 m² habitables, complété par une véranda d'environ 30 m².
La maison offre notamment :
une pièce de vie,
une cuisine,
deux chambres au rez-de-chaussée,
accès au garage
à l'étage, deux chambres en enfilade,
plusieurs espaces permettant une organisation familiale confortable.
Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain particulièrement généreux de 4 656 m², agrémenté d'une piscine enterrée d'environ 32 m².
Plusieurs annexes complètent l'ensemble :
un grand hangar,
différentes dépendances,
un garage supplémentaire,
deux portails Kostum, dont un motorisé.
L'ensemble offre de nombreux espaces de stockage et de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour un acquéreur recherchant de grandes surfaces extérieures et des bâtiments annexes.
Conditions :
Viager sur 2 occupants, Mme 69 ans et Mr 75 ans
Bouquet 30000
Rente mensuelle de 151.43 jusqu'au dernier des vivants.
La maison est estimée à 175 000 net vendeur en valeur libre.Une décote d'occupation de 119 475,42 est appliquée au titre du droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs, ce qui ramène la valeur économique occupée à 55 524,58 .
Honoraires charge acquéreur.
Bouquet 44 000 . Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 et 1144.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jérôme FEIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842462
