Exclusivité - Viager occupé- Homme de 73 ans Maison individuelle située dans le village d'Athos-Aspis dans un quartier calme, à la campagne à 5 mn de Sauveterre de Béarn et de toutes les commodités. Édifiée de plain pied en 1994, la maison offre 96 m2 de surface habitable avec son espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine. Ensuite, nous découvrons 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une pièce pouvant faire office de bureau. Présence d'un garage de 45 m2 pour remiser des affaires et des véhicules, d'une cour arrière enrobée, d'un parc arboré, d'une terrasse extérieure carrelée, etc. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 185 000 euros sur la base d'une valeur occupée de 100 640 euros, qui se compose en un bouquet de la totalité soit 100 640 euros et pas de rente mensuelle. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 45.6 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 185 000 euros. Développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation du propriétaire de 73 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations, ni l'entretien courant. Bénéficiez de la jouissance du bien au moment de sa libération offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 110 640 euros ( honoraires inclus )+ Rente mensuelle: 0 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 100 640 euros euros au lieu de185 000 euros (valeur vénale de marché)
L'abandon du droit d'usage et d'habitation donnera lieu à une contrepartie de 10 % du bouquet soit 10 064 euros versé par l'acquéreur. Venez découvrir au plus vite cette maison qui n'attend plus que vous ! Cette annonce vous est proposée par ETCHEPARE Jean Bernard - EI - NoRSAC: 477 532 162, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96 m²
27 m²
1385 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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