Exclusivité - Viager occupé- Homme de 82 ans Maison individuelle située dans le village de Salles-Mongiscard dans un quartier calme, à la campagne entre Salies de Béarn et Orthez.
Édifiée de plain pied en 2005, la maison offre 97 m2 de surface habitable avec son espace de vie salon-séjour et une cuisine. Ensuite, nous découvrons 2 chambres dont 1 avec sa suite, une salle d'eau et un wc. Présence d'un garage semi-enterré de 107 m2 pour remiser des affaires et des véhicules, d'une cour enrobée, d'une terrasse extérieure couverte, etc... Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 200 000 euros sur la base d'une valeur occupée de 143 400 euros, qui se compose en un bouquet de la totalité soit 143 400 euros et pas de rente mensuelle. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 33.8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 200 000 euros. Développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation du propriétaire de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations, ni l'entretien courant. Bénéficiez de la jouissance du bien au moment de sa libération offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 143 400 euros ( honoraires inclus )+ Rente mensuelle: 0 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 143 400 euros euros au lieu de 200 000 euros (valeur vénale de marché)
L'abandon du droit d'usage et d'habitation donnera lieu à une contrepartie de 10 % du bouquet soit 14 360 euros versé par l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir la maison en versant un bouquet moins élevé plus une rente mensuelle à calculer en fonction du bouquet versé.
Venez découvrir au plus vite cette maison qui n'attend plus que vous ! Cette annonce vous est proposée par ETCHEPARE Jean Bernard - EI - NoRSAC: 477 532 162, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean Bernard ETCHEPARE
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