Vente maison 5 pièces

312 000 €

Maison en village 113 m2 de Plain-pied 4 Chambres avec Véran

Nort-sur-Erdre 44390

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose
Une maison familiale qui respire le calme et la convivialité à NORT-SUR-ERDRE
À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie apaisant au coeur de son village. Ici, tout est pensé pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
Dès les beaux jours, la pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse et accueillante, elle-même prolongée par une terrasse en bois. Déjeuners au soleil, apéritifs entre amis ou soirées d'été en famille... le jardin clos devient le théâtre de moments simples et joyeux. Cabanon de 19 m2, préau, coin transat, pelouse, jeux pour enfants : chacun trouve son espace, en toute sécurité.
À l'intérieur, la maison propose 113 m2 fonctionnels et chaleureux : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par radiateurs à coeur de fonte, complété par une cheminée avec insert. Jusqu'à 4 places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Assainissement individuel conforme, DPE D (203) GES B (6), installation électrique sans aucune anomalie.
Ici, vous n'avez rien à faire... si ce n'est poser vos valises et profiter d'un nouveau projet de vie.
Atout supplémentaire : ramassage scolaire à seulement 50 m !
Honoraires : 4.00 % TTC de 300 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024941
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)