À vendre, à Rodez, grande maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 163 m², sur un terrain de 400 m², à proximité immédiate du centre-ville.
Cette maison se compose d'une belle entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une superficie de 50 m². Vous trouverez sur ce même niveau une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage, vous trouverez la partie nuit avec trois belles chambres, dont une parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un accès aux combles, qui ont été aménagées (superficie de 30 m²), permet d'envisager une 4? chambre, une salle de cinéma, un espace bureau, une salle de jeux
Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie et un deuxième salon donnant un accès direct au terrain et à la belle terrasse avec pergola et vigne.
Un grand jardin en ville permettant d'avoir un espace potager, deux terrasses et des espaces verts.
Un garage individuel et un espace atelier complètent le tout.
Une maison idéale pour une vie de famille à Rodez, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405
Maison traditionnelle
163 m²
1 693 €
402 m²
6
1
1
2 (séparés)
1960
2
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien MATEO
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