Située dans un charmant village à seulement 3 km de Pont-sur-Yonne, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et son environnement calme sans aucun vis-à-vis.
Le village dispose de toutes les commodités à portée de main :
Commerce alimentaire ouvert 7j/7
Bureau de poste
Cabinet infirmier
Associations sportives et culturelles
Plusieurs assistantes maternelles agréées
École maternelle et primaire sur place
Caractéristiques de la maison :
2 chambres lumineuses plus un bureau, ou plus une pièce pour votre activité indépendante car elle est au sous sol avec accès direct par le jardin.
Cuisine équipée neuve signée Cuisinella posée en 2024
Fenêtres PVC double vitrage posées en 2024
Salle de douche neuve
WC neufs en cours de finalisation
Système de chauffage performant : pompe à chaleur air/eau + Poêle a bois installées en 2024
Ballon thermodynamique installé en 2024
Jardin ensoleillé de 1500m², idéal pour profiter des beaux jours
Fosse septique
Les + :
Rénovation complète en 2024
Cadre paisible à la campagne avec services sur place
Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Pont-sur-Yonne
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 1500m² coller à la maison pour divers projet au prix de 25 000 euros.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 299253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
2 410 €
4
2
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FANNY FAURE
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