EXCLUSIVITE Amalia France
Maison entièrement rénovée - 76 m² - Proche Douai
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes de Douai. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant modernité, confort et praticité.
Le bien se présente comme suite :
- Rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Un coin cuisine est prévu et reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace à son goût. Vous trouverez également un WC indépendant équipé d'un ballon électrique.
- Étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain entièrement neuve complète l'étage (le lavabo et son meuble seront installés pour la vente).
Points forts :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en double vitrage PVC assurant confort thermique et acoustique
- Finitions modernes, décoration neutre et soignée permettant d'emménager immédiatement
- Maison très lumineuse, profitant d'un bel apport de lumière naturelle dans toutes les pièces
- DPE : D (au 1er janvier 2026)
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Grâce à sa rénovation complète, elle permet une installation immédiate. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier logement que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Contactez moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
Annays HECQUET
Conseillère Amalia France
06x63x39x93x80
76 m²
1 454 €
39 m²
76 m²
3
2
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Annays HECQUET
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