C'est au centre d'un petit village entre Sommières et Castries, que j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison au charme fou !
L'entrée se fait par un portail donnant accès à un vaste porche en pierre, un local vélo bien caché, permet de conserver l'espace libre pour installer un salon de jardin ou pour dresser une table à proximité de la cuisine d'été.
Dans le prolongement, se trouve un agréable jardin de 100m² très bien entretenu, mettant en valeur la pierre et le bois et offrant une aire de pelouse et une belle piscine de 7/ 3,5 m à l'abri complet des regards. Une salle de bain et WC en RDC.
L'espace de vie se trouve à l'étage.
Ici un plateau ouvert savamment organisé offre : un coin repas à proximité de la cuisine, une arrière cuisine et un très beau salon cathédral dans lequel la lumière est présente à tout moment de la journée, grâce aux belles ouvertures intelligemment créées, comme autant de tableaux vivants selon les saisons.
Une chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing, des toilettes séparés et une salle de bain avec Baignoire balnéo et douche, complètent ce niveau.
Au deuxième étage: 3 belles chambres et un espace mezzanine.
Côté prestations :
Double vitrage
Une cheminée en foyer fermé
Chauffage au sol et eau chaude alimentés par la pompe à chaleur
Panneaux solaires alimentant l'eau chaude en été
Aspiration centralisée
Climatisation dans chacune des chambres
Vidéo surveillance
Arrosage automatique.
Les plus : beaucoup de rangements, un immense garage attenant au porche, CALME, LUMIERE, pas de vis à vis, la fibre et DPE A
Vous aimez le charme de l'ancien conjugué à une rénovation contemporaine, mêlant le bois, la pierre, le béton ciré et le métal, les espaces et les volumes ?
cette maison est pour vous, venez la découvrir !
Cette annonce référence 295603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 762.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
2 250 €
100 m²
5
4
1
1
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie LEVEQUE
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