Maison entièrement rénovée ? 4 pièces ? 85 m² habitable, 137 m² au sol
Strasbourg 67200
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Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130m² au sol (85m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 85 m²
Superficie utile : 137 m²
Terrain : 377 m²
Pièces : 4 (3 chambres)
Salles de bains : 2 (3 WC)
Chauffage : Central au gaz
Exposition : Sud/Sud-Ouest
Agencement :
Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés.
Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier.
Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage.
Rénovations récentes :
Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020.
Extérieur :
Grand jardin orienté Sud/Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux.
Localisation :
À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports.
Points forts :
Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michel KOJIC - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 928702984
85 m²
4 200 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel KOJIC
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