Sous compromis : MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AVEC JARDIN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Découvrez sans plus tarder cette demeure avec son style affirmé et provençal proposée par Nero Immobilier ! Avec ses 134m2 habitables en plein-pied et son terrain en demi-niveau de 8,12 ares arboré, cette propriété est un véritable bijou de confort et de lumière. Ce n'est pas tout, elle a été rénovée en 2018, vous n'aurez donc qu'à poser vos meubles et profiter.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée séparant l'espace jour de l'espace nuit. Une vaste pièce de vie en U avec en son centre une superbe cheminée donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. A l'opposé, trois chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
A l'étage, en haut de cette tour, ne pensez pas y trouver une princesse mais votre futur bureau ou une salle de jeux isolée du reste de l'habitation.
Si vous manquez encore d'espace, un sous-sol complet est disponible, vous y trouverez, sous une belle hauteur de plafond et des fenêtres à hauteur standard, plusieurs pièces/caves. Un grand garage d'une superficie de 64m2 avec porte électrique et motorisée complète le tout.
A seulement 10 min de Thionville et des axes autoroutiers, la ville d'Hettange-Grande dispose également d'une gare ferroviaire, ce qui facilite les déplacements. L'emplacement est idéal pour une vie de famille, proximité des établissements scolaires et des parcs.
Diagnostic de performance énergétique effectué le 01-06-2023 : Consommation énergétique : 195 kWh/m2.an - Catégorie D Emissions GES : 6 kg C2/m2.an - Catégorie B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 /an min. et 1 840/an max. par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseiller pour visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 . Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
134 m²
3 918 €
14 m²
812 m²
6
3
1
1 (séparé)
1980
Sud
Ouest
1 (14 m²)
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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