Jean-Charles Dureux vous propose en exclusivité cette charmante maison en bord de Saône.
Entièrement rénovée et avec un cadre exceptionnel, elle ravira ceux qui recherchent calme et tranquillité les pieds dans l'eau. Une grande terrasse, équipée d'un store, s'ouvre directement sur le jardin et son accès privatif à la Saône, un cadre rare et très recherché sur le secteur.
La maison, entièrement rénovée et en excellent état, s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve et moderne vous accueille, suivie d'un lumineux salon-séjour grâce à sa grande baie vitrée, ensoleillée dès le matin, et son poêle à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Sur ce même niveau, on retrouve une chambre avec sa salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi que le poêle à bois.
A 2 minutes de Gray où vous trouverez : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins...
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet ! Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Jean-Charles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2787
101 m²
1 609 €
500 m²
5
3
1
1
2
Individuel
Équipée
Sud
Est
3
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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