Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Au coeur de Schweighouse-sur-Moder, à découvrir une grande maison entièrement rénovée, 5 chambres, une dépendance, et un superbe terrain entièrement constructible ; le tout sur une spacieuse parcelle de 12,33 ares.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, volets électriques, cuisine, salle de bains, murs et sols Aucuns travaux à prévoir !
IMPORTANT : possibilité de démolir la dépendance afin de profiter de la vue directe sur le terrain, dans ce cas la démolition de la dépendance sera gérée et prise en charge par les vendeurs.
L'ensemble peut convenir à une famille bien sûr, à un artisan, ou encore à un investisseur
Les 150 m2 habitables (172 m2 au sol) se distribuent : Au rez-de-chaussée : -Pièce à vivre, près de 38 m2, avec cuisine ouverte de belle facture -2 chambres de belle taille, 14 et 17 m2 -Belle et spacieuse salle de bains, avec grande douche à l'italienne et baignoire -Toilettes séparées A l'étage : -3 chambres de très belle taille, dont deux en enfilade, 17, 19 et 20 m2 habitables -2 espaces de rangement très fonctionnels -Une salle d'eau avec douche et toilette Sous-sol : cave et chaufferie Chauffage au gaz, au sol, chaudière à condensation Viessmann installée en 2020. Une grande dépendance accueille aujourd'hui un garage et un très bel espace de stockage. Extérieur : -Grande cour, entièrement pavée, qui peut accueillir plusieurs véhicules -Très beau terrain entièrement constructible à l'arrière de la dépendance ou qui peut également rester à l'état de jardin/potager et accueillir une piscine par exemple. Ce très beau terrain à l'arrière de la maison et de l'actuelle dépendance, peut accueillir une construction neuve par exemple. Sont détachables de la parcelle 6, 7, 8 ares à étudier selon le projet. Idéal pour projet intergénérationnel. Aucun vis-à-vis à l'arrière.
Commodités à proximité immédiate : Ecole maternelle immédiatement à côté (1mn à pied) Ecole primaire à 4 mn à pied, ABCM à 8 mn à pied Mini-crèche, halte-garderie, boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, supermarché, médecin, kinésithérapeute, dentiste, cabinet infirmier accessibles en quelques minutes à pied Hypermarché à 5 mn en voiture Navettes de bus Ritmo qui desservent Haguenau (gare, collèges, lycées ) toutes les demi-heures Gare SNCF à 2 km- 3 mn en voiture, 7 mn à vélo, permet de rejoindre, entre autres, Strasbourg en une demi-heure
Prix : 436 700 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 420 000 .
ANOVA IMMOBILIER Contact : (EI) Carine FUCHS Conseillère Immobilier ANOVA Tel : 07.88.90.61.66 mail : cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
http://www.anovaimmo.fr/honoraires Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce b...
150 m²
2 911 €
38 m²
1233 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
3.98 %
190.00 € / mois
1949
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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