Maison entièrement rénovée avec trois appartements
Aubenas 07200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m2 habitables, entièrement rénové (2021-2023), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m2. Le bien se compose de trois unités indépendantes :
Logement principal (80 m2) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 EUR/cc mois.
Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 EUR/cc mois.
Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 EUR/cc mois.
Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité. Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 EUR cc / an, aucun travaux à prévoir, situé à deux pas du cnetre ville d'Auebnas avec une vue dominante. Idéal pour un porjet d'ivestissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
2 329 €
2800 m²
10
7
3
3
1970
Sud
Est
4
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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