Vente maison 10 pièces

349 000 €

Maison entièrement rénovée avec trois appartements

Aubenas 07200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m2 habitables, entièrement rénové (2021-2023), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m2.
Le bien se compose de trois unités indépendantes :

Logement principal (80 m2) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 EUR/cc mois.
Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 EUR/cc mois.
Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 EUR/cc mois.

Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité.
Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 EUR cc / an, aucuns travaux à prévoir, tout à l'égout, pompe à chaleur récente air/eau, situé à deux pas du centre-ville d'Aubenas avec une vue dominante.
Idéal pour un projet d'investissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif.
Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)