Située dans une impasse au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Prayssac, cette maison de plain-pied entièrement rénovée à neuf séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, qualité et emplacement privilégié.
Entièrement repensée et rénovée de A à Z avec des matériaux de qualité, la propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : électricité, plomberie, isolation, chauffage, cuisine, climatisation, toiture, équipements et finitions ont fait l'objet d'une rénovation complète permettant d'obtenir un excellent classement énergétique.
La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une entrée accueillante, une cuisine moderne équipé à neuf ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, créant un bel espace de vie convivial et contemporain.
L'espace nuit comprend deux belles suites avec leurs salles d'eau privatives, offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier / buanderie apportant un véritable confort au quotidien.
Un grand garage attenant d'environ 30 m² et complète parfaitement l'ensemble. La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin clos de 986 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les clôtures ainsi que le portail ont également été remplacés à neuf, apportant confort, sécurité et harmonie à l'ensemble.
Rare sur le marché de Prayssac, ce bien réunit de nombreux critères aujourd'hui très recherchés : plain-pied, rénovation intégrale, excellente performance énergétique, environnement calme et proximité immédiate des commodités.
Un rapport qualité / prix particulièrement attractif pour une maison sans travaux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Stéphane LE BAIL
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC
Maison traditionnelle
97 m²
2 572 €
30.00 m²
986 m²
3
2
2
1
Sud
Nord
Oui
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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