EXCLUSIVITE! Au coeur du charmant village de Cabrières au patrimoine remarquable, dans le Gard, les propriétaires des lieux ont entièrement repensé et rénové cette maison de village en pierres apparentes. Celle-ci développe une belle surface sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée présente 3 chambres ( Chaque chambre ouvre sur le jardinet), 1 salle d'eau, 1 WC. Un espace atelier, buanderie et cellier sont d'une grande utilité. Cette répartition des pièces est idéale pour une vie de famille, une activité libérale, pour recevoir des amis. A l'étage, on est séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse du salon séjour très spacieux, ouvert sur un patio, lieu intime à l'abri des regards. Une pièce comme un balcon au- dessus du salon apporte du volume à la pièce à vivre. La vaste cuisine séparée et équipée est parfaite pour se retrouver entre amis, avec la famille. A cet étage, on retrouve un second WC. La rénovation révèle l'authenticité des matériaux. Tout a été pensé pour le rangement avec de nombreux placards en bois massif. Belles prestations: Cheminée insert, chauffage au sol basse température, alarme et caméra intérieure, aspirateur intégrée, double vitrage, stores électriques du patio, raccordement à la fibre. Extérieur: Cour, abri de jardin. Stationnement véhicule intérieur et extérieur. Ecole primaire et maternelle sur place, épicerie au village. -A 25 minutes de Nîmes, 40 minutes d'Avignon, 14 minutes de Collias, 30 minutes d'Uzès, 9 minutes de Marguerittes. Prix: 346 500 euros honoraires à charge vendeur. V. MARTIGNY (Siret 34853507100032 - carte CPT 3002201800003173 - ID 510 061 906) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
120 m²
2 888 €
39 m²
4
3
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Veronique Martigny
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