Maison entretenue au coeur de Voulx - grande cour de 359m2 -
Voulx 77940
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Voulx, au coeur du village, découvrez cette maison ancienne particulièrement bien entretenue, bénéficiant d'une grande cour privative de 359 m2, entièrement close de murs. Une maison confortable et immédiatement habitable, idéalement située à proximité des commerces et des écoles : ici, tout se fait à pied ! Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une cuisine moderne, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central avec espace repas. Ce niveau comprend également un séjour, un cellier et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. Accessible par un véritable escalier, le deuxième étage accueille un vaste grenier d'environ 30 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, il pourra permettre la création d'une troisième chambre avec dressing, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, la grande cour close de murs constitue un espace agréable et sécurisé. Un auvent permet de stationner deux véhicules à l'abri, avec un espace atelier également. Les extérieurs nécessitent encore quelques travaux d'embellissement, notamment l'aménagement de l'espace terrasse ainsi qu'une nouvelle mise en peinture de la façade. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement le potentiel de cette belle cour. La maison dispose également de deux caves et d'une chaudière au gaz. Les atouts : maison impeccable et immédiatement habitable, cuisine équipée récente, salle de bains rénovée, deux chambres avec possibilité d'une troisième, grande cour privative close de murs, deux stationnements couverts, atelier et commerces et écoles accessibles à pied. Voulx est un village au coeur de la vallée de l'Orvanne disposant de commerces, d'écoles et de nombreux services, situé à environ 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne. Une maison ancienne particulièrement agréable, idéale pour ceux qui recherchent une maison de village, le confort d'un bien prêt à vivre et la proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un généreux espace extérieur à aménager selon leurs envies. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 991 €
359 m²
3
2
1
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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