NANTES ? SECTEUR RECTEUR SCHMITT ? MAISON AU CALME D'UNE IMPASSE
Située au calme d'une impasse proche de Recteur Schmitt, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, universités, transports en commun, hippodrome et accès rapides aux grands axes.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants, et un garage de plus de 13 m² avec évier.
À l'étage : trois chambres sur parquet bambou, dont une avec placard, une avec salle d'eau attenante, et une grande chambre agrémentée d'une véranda/jardin d'hiver. Un WC indépendant et une salle de bain complètent l'étage. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur terrasse, production d'eau chaude par panneaux solaires, véranda à l'étage et excellent emplacement.
Une opportunité à Nantes, à découvrir sans tarder ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hélène SADLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 884 980 137
94 m²
3 532 €
4
3
1
2
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène SADLER
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