Opportunité rare sur Esparron de Verdon : Maison avec piscine, vue et accès sur le lac
Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéale pour une vie paisible, conviviale et pleine de possibilités. Ce bien d'exception se compose d'un espace principal lumineux, d'un studio indépendant, de deux caves, ainsi que d'une piscine de 9 x 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.
L'entrée traversante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Le séjour, baigné de lumière naturelle et doté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire pour vos projets ou un coin lecture. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Les travaux récents, notamment la rénovation de l'électricité et de la toiture en 2019, assurent votre tranquillité. La pompe de la piscine, neuve (juillet 2025), et les bâches des stores, récemment remplacées, garantissent confort et sécurité. Un abri pour deux voitures complète ce bien pratique.
Le terrain arboré de plus de 4000 m² offre un accès piéton au lac, avec la possibilité plus loin d'un accès en voiture pour mettre à l'eau un bateau, idéal pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au bord de l'eau. La fosse septique a été vérifiée et bénéficie d'un avis favorable.
Ce bien est parfait pour se retrouver en famille en été, y vivre à l'année ou encore pour une activité de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 675 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
5 973 €
4200 m²
5
3
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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