Budget : 185 000 (honoraires a charge vendeurs)
Située au coeur du village d'Espondeilhan, cette maison spacieuse de 170m² habitables offre un cadre de vie idéal, combinant confort, volumes généreux et intimité. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste salon de 40m² , parfait pour les moments en famille ou entre amis. A proximité, la cuisine indépendante de 16m² ravira les amateurs de cuisine grâce à son espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie pratique, qui facilite le quotidien.
A l'étage, un second salon de 24m² vous attend, offrant un accès direct à une superbe terrasse semi-couverte de près de 50m². Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, est accessible également depuis le garage de 40m², offrant ainsi une double entrée et une grande praticité. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 26m² allie élégance et confort, avec des volumes généreux propices à la détente.
Le dernier étage accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, parfaites pour accueillir famille ou invités.
Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage efficace combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques, tandis que la climatisation réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. Les pièces bénéficient par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et d'élégance dans chaque recoin de la maison.
Avec ses prestations de qualité, son absence de vis-à-vis , cette maison est une perle rare qui saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Venez la découvrir sans attendre et laissez-vous conquérir par son charme unique !
Mandat 388896IBUT (DPE: D et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé entre 1820 euros et 2520 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 370054
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Copropriété de 5 lots ().
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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170 m²
1 088 €
44 m²
6
3
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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