Maison esprit néo basque avec piscine et studio indépendant
Lormont 33310
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Située à 500m du vieux Lormont, sur une parcelle de 800m2, cette maison construite dans les années 60 offre 81m2 de surface habitable avec pièces annexes et studio indépendant de 25m².
De plain-pied, la maison principale s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui invitent à contempler le jardin ou à rejoindre la terrasse.?La cuisine, séparée mais tournée vers l'extérieur, est simple et fonctionnelle. Elle peut être modifier selon le goût des futurs acquéreurs. Tout près, une véranda et un grand cellier/buanderie, tous deux ouverts sur le jardin. Ces lieux pourraient, avec quelques touches de fraîcheur, se transformer en refuges de confort et de modernité.
Un couloir dessert trois vastes chambres, une salle de bains à réinventer si besoin, ainsi qu'un WC indépendant.
Le studio indépendant, rénové avec soin, offre un coin nuit, une cuisine ouverte, un espace repas et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun.
Et puis, au coeur du jardin, à proximité immédiate des pièces de vie, une terrasse mêlant bois et pierre entoure la piscine chauffée de 2,5 x 7,5 m. Elle vous attend pour des baignades d'été et des moments conviviaux.
Idéale pour offrir une vie de famille confortable et chaleureuse, cette maison laisse aux futurs acquéreurs, le choix de déposer son regard et ses envies.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1486 et 2010 euros.
Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.
Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
105 m²
3 419 €
800 m²
6
4
1
1
2
1960
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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