Belle maison familiale avec gîte indépendant ? potentiel locatif de 8 000 €/an ? proche Lourdes et Cauterets
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette spacieuse maison offre un excellent confort de vie et un revenu locatif potentiel grâce à son gîte indépendant (environ 8 000 € par an).
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée,
Une salle à manger conviviale,
Sejour avec cheminée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
À l'étage :
Quatre chambres avec dressings dont une avec balcon,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et de nombreux rangements.
Le gîte (ou logement secondaire)
Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Buanderie
WC séparé au rez-de-chaussée,
À l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Extérieurs et équipements
Beau jardin arboré, parfaitement entretenu,
Abri de jardin et grande serre,
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique.
Localisation
À seulement 20 minutes de Lourdes et de Cauterets,
Proche des pistes de ski, idéal pour les amateurs de montagne et de nature.
Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière rentable.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 308452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
226 m²
2 035 €
1228 m²
9
7
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - David GUILLOUET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
