Maison et hangar brocante
Ensemble immobilier avec brocante de 500 m² + maison de 135 m² ? Idéal activité ou investisseur ? Mouleydier (24)
À vendre, sur la charmante commune de Mouleydier, un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte.
Le bien se compose de :
? Un bâtiment commercial d'environ 500 m², actuellement exploité en brocante, comprenant :
? Un vaste espace principal de vente ou d'exposition, lumineux et modulable
? Une mezzanine de stockage offrant une capacité supplémentaire
? Plusieurs zones de rangement et de stockage complémentaires
? Électricité entièrement refaite en 2005, avec 3 à 4 tableaux électriques séparés
? Tout-à-l'égout indépendant pour la partie commerciale
? Une maison attenante d'environ 135 m², habitable immédiatement, comprenant :
? Un séjour lumineux et convivial
? 3 chambres avec parquet dans chacune
? 2 salles de bain, dont une avec baignoire
? Chauffage au gaz de ville
? Électricité refaite également en 2005
? Tout-à-l'égout indépendant pour l'habitation
À l'extérieur :
? Un jardin clos d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur ou un potentiel d'aménagement complémentaire.
Atouts majeurs :
? Ensemble complet et fonctionnel, prêt à exploiter
? Électricité et réseaux remis à neuf en 2005
? Double raccordement au tout-à-l'égout (maison + bâtiment)
? Belle surface commerciale + logement confortable
? Potentiel idéal pour commerce, antiquités, brocante, atelier d'artisan, stockage, ou investissement locatif mixte
?
Opportunité rare dans le secteur : cet ensemble immobilier réunit en un seul lieu espace professionnel, habitation et stockage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bergerac.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 306868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
636 m²
414 €
7
3
2
2
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXIS BARRIÈRE
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