Vente maison 5 pièces

299 000 €

Maison et local commercial possible - emplacement idéal

Verneuil-l'Étang 77390

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au meilleur emplacement de Verneuil, maison de ville, avec son jardin bucolique de 200 m2 exposé Sud-Est, de 5 pièces pour environ 130 m2 habitables et 170 m2 utiles; comprenant au Rdc un séjour/salle à manger séparés par la cuisine formant un espace total de 53 m2; une belle véranda dans le prolongement de la SAM offrant 28 m2 d'espace à vivre supplémentaire; une buanderie spacieuse de 11 m2; une cave et WC.
A l'étage, desservi par un palier en demi-niveau de 6 m2 avec fenêtre pouvant accueillir un bureau pour du télétravail, vous trouverez trois chambres, dont une de 21 m2 avec son coin douche; une grande salle de bain de 11m2 et des toilettes indépendants.
Cette maison vous offre également une belle opportunité pour l'excercice d'une profession libérale ou commerce de proximité sur son lieu de résidence (salon de coiffure, d'esthétique, cabinet de kinésithérapie ...) avec un espace de 21 m2 et son entrée indépendante ! Emplacement idéal avec un parking public à 50 mètres.
A l'extérieur, un garage + une place de stationnement supplémentaire, et un patio complètent ce bien.
Proximité immédiate des commerces et écoles; et du parc de la mairie.
Gare à 10 minutes à pieds - PARIS GARE DE L'EST en 35 mns.
Toiture entièrement refaite en 2022; Chaudière Gaz à Condensation récente; aucun gros oeuvre à prévoir.
Maison pleine de charme en plein coeur de Verneuil et à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)