Maison état neuf de plain-pied avec garage et terrasses
Saint-Georges-de-Didonne 17110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
En Charente-Maritime, dans la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres des commerces, Stéphane THIOLLET vous présente cette maison récente de 3 pièces, de 77 m² habitable.
Construite en 2025, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. En état neuf, elle permet une installation immédiate et offre des prestations modernes et de qualité.
* Un intérieur lumineux et fonctionnel
De plain-pied, la maison se compose de :
- une pièce de vie lumineuse de 38 m², exposée plein sud ; - une cuisine ouverte aménagée et équipée ; - deux chambres avec placards ; - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ; - un cellier.
La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, apportant confort et fraîcheur tout au long de l'année.
* Des extérieurs agréables et des dépendances
La maison est implantée sur un terrain clos de 300 m², agrémenté de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
Un garage isolé de 20 m² complète ce bien.
* Équipements et prestations
- Construction récente de 2025 ; - Garantie décennale ; - Fenêtres PVC et baies vitrées en double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Chauffe-eau thermodynamique ; - Climatisation réversible ; - Cuisine ouverte équipée ; - Terrain clos ; - Garage isolé ; - Deux terrasses.
* Une situation pratique
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Super U de Saint-Georges-de-Didonne à 800 mètres ; - Arrêt de bus à 150 mètres, desservant le centre-ville, la plage de Saint-Georges-de-Didonne et la gare de Royan ; - Commerces et services facilement accessibles.
* L'avis du professionnel
« Une maison aux prestations de qualité, idéalement située à proximité des commerces et des transports. Son agencement de plain-pied, son terrain clos et ses équipements modernes en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. »
Prix honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 15 000 .
Contactez Stéphane THIOLLET E.I., 7 jours sur 7 : O6 24 53 22 47 s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17), sous le numéro 843 964 677.
Barème des honoraires consultable sur : https://www.immoangels.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
